El crédito es un compromiso y debe ser devuelto. Verifique su capacidad de pago antes de comprometerse.
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Un crédito hipotecario, también llamado préstamo hipotecario, se otorga a un particular para financiar la compra de una vivienda nueva o usada (edificio, departamento, casa) para uso habitacional o de un bien para uso profesional. El crédito también puede utilizarse para la compra de un terreno destinado a la construcción de una vivienda.
Existe una gran variedad de préstamos hipotecarios. Cada uno se adapta a un tipo de uso determinado, como por ejemplo el préstamo "in fine" o el préstamo puente. Otros préstamos pueden otorgarse según los recursos del prestatario, entonces hablamos de préstamos subsidiados. Sea cual sea el tipo de préstamo solicitado, es importante preparar bien el expediente de solicitud de préstamo y comprender cuáles son los parámetros que el banco examina al estudiar la solicitud de préstamo.
Acerca del préstamo hipotecario
Un préstamo hipotecario se suscribe por varios años: 10, 15, 20 o incluso 25 años y consta de una parte de capital a reembolsar (el monto que necesita para comprar su propiedad), una parte de intereses que representa la remuneración del banco a cambio de este préstamo de dinero, y una parte de seguro que permite cubrir los riesgos de incumplimiento del crédito relacionados con algún imprevisto en la vida del prestatario.
El financiamiento de un proyecto inmobiliario puede involucrar la combinación de varios préstamos de distinta naturaleza, con sus propias tasas de interés y plazos de vencimiento, lo cual puede resultar una fuente de dificultad para el prestatario a la hora de reembolsarlos. El crédito multipalier consiste en uniformar las cuotas de reembolso de los distintos préstamos para tener una única cuota mensual de un mismo monto hasta finalizar la operación. Su gran ventaja es que brinda al prestatario una mejor visibilidad sobre su nivel de endeudamiento.
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